business_garant

Довольно часто возникают такие ситуации, когда предприниматель принимает решение о ликвидации своего бизнеса (фирмы, предприятия, ООО). Причин для этого может быть много: нерентабельность организации, споры с учредителями, да и просто желание снять с себя бремя обязанности и ответственности. Но какими бы ни были мотивы, процедура ликвидации должна проводиться в соответствии с законодательством РФ.
Ликвидация предприятий (фирм, ООО) может быть принудительной и добровольной.
Принудительная ликвидация фирм проводится только судебным органом в порядке.
Добровольная (или официальная) ликвидация предприятия — процесс сложный и достаточно протяженный во времени. В большинстве случаев он длится от 6 месяцев до нескольких лет. Главный минус этой процедуры — длительный срок, часты проверки контролирующих органов, в ходе которых могут возникнуть непредвиденные недоработки в бухгалтерии и налоговом учете.
Зачастую вышеуказанные минусы берут верх, и лишь небольшая доля предпринимателей решается ликвидировать фирмы официальным путем. В связи с этим Группа компаний «Бизнес-Гарант» рекомендует прибегнуть к альтернативным способам ликвидации предприятий, фирм, ООО в Самаре.
К ним относятся..( далее )
 
Адрес сайта: www.bg63.ru
 
Наши консультации бесплатны!

Довольно часто возникают такие ситуации, когда предприниматель принимает решение о ликвидации своего бизнеса (фирмы, предприятия, ООО). Причин для этого может быть много: нерентабельность организации, споры с учредителями, да и просто желание снять с себя бремя обязанности и ответственности. Но какими бы ни были мотивы, процедура ликвидации должна проводиться в соответствии с законодательством РФ.
Ликвидация предприятий (фирм, ООО) может быть принудительной и добровольной.
Принудительная ликвидация фирм проводится только судебным органом в порядке.
Добровольная (или официальная) ликвидация предприятия — процесс сложный и достаточно протяженный во времени. В большинстве случаев он длится от 6 месяцев до нескольких лет. Главный минус этой процедуры — длительный срок, часты проверки контролирующих органов, в ходе которых могут возникнуть непредвиденные недоработки в бухгалтерии и налоговом учете.
Зачастую вышеуказанные минусы берут верх, и лишь небольшая доля предпринимателей решается ликвидировать фирмы официальным путем. В связи с этим Группа компаний «Бизнес-Гарант» рекомендует прибегнуть к альтернативным способам ликвидации предприятий, фирм, ООО в Самаре. К ним относятся:( далее )
 
Адрес сайта: www.bg63.ru
 
Наши консультации бесплатны!

15-18 сентября Агентство недвижимости "Бизнес-Гарант" и Магазин готового бизнеса принимают участие в межрегиональной специализированной выставке "ЯРМАРКА НЕДВИЖИМОСТИ".

В рамках деловой программы запланирован мастер-класс "Как не стать обманутым при покупке квартиры".

Приглашаем посетить нашу выставку: ВК Экспо-Волга, г.Самара, ул.Мичурина, 23А, секция D-25, с 10-00 до 18-00.

—Заметна ли тенденция падения спроса к объектам долевого строительства на рынке жилья (недоверие к строительным компаниям, риск обманутых дольщиков и т.д.)?

—Влияет ли эта тенденция на рынок первичного жилья? Можно ли сказать, что покупатели сейчас активнее покупают квартиры в готовых домах-новостройках?
 
Несомненно, потребитель стал более внимателен и требователен к документам предъявляемым строительными компаниями, многие привлекают юристов для экспертизы заключаемых договоров и разрешительной документации. Исходя из ежемесячных итогов работы нашей компании, вряд ли можно сказать, что новостройки утратили свою актуальность — даже напротив — жилье приобретается на самых различных стадиях готовности, в зависимости от желаний и возможностей клиента, а также от наличия предложений на рынке.

Уровень спроса на строящееся жилье высоких стадий готовности обусловлено ожившей ипотекой. Программа практически любого банка при покупке новостройки рассчитана на объекты с уровнем готовности более 70%.
Новостройки лидируют в области продаж и это объяснимо, ведь именно строящееся в настоящее время жилье отвечает всем современным требованиям, имеет повышенный уровень комфорта и наиболее удачные планировки.
 
 
—Насколько долгосрочна такая тенденция? Каковы перспективы первичного рынка?

С учетом нарастающей покупательской способности и высокой активности рынка именно в сегменте строящегося жилья, не так далеки времена дефицита готовых новостроек. В связи с этим, я предполагаю, будут существенно изменены и адаптированы под текущую ситуацию ипотечные программы банков, но говорить о том, что новостройки станут менее привлекательны для потребителя вряд ли стоит.

Вопрос выбора жилой недвижимости стоит очень остро для большинства потребителей, особенно учитывая, что жилье чаще всего приобретается на долгие годы. Рассмотрим достоинства и недостатки жилья «старого» — т.е. сданного больше десяти лет назад и жилья «нового» — переданного в эксплуатацию за последние несколько лет.

( далее )


По этим вопросам, а также по вопросам приобретения жилья на выгодных условиях, по сниженным ценам и в рамках специальных акций, Вам расскажут специалисты агентства недвижимости «Бизнес-Гарант».

Задать вопрос и получить профессиональную консультацию у наших топ-менеджеров, можно обратившись в один из наших филиалов или по телефону 275-52-25.

Наш сайт: http://www.rielt-bg63.ru

Интервью для газеты "Волжская Коммуна"

Сегодня не редко в рекламных СМИ можно встретить предложения о продаже квартиры с пометкой «срочно». А в перечне услуг риелторских компаний довольно распространен срочный выкуп жилья. Какие плюсы и минусы сулит покупателю/продавцу недвижимости такая «срочность»?

( далее )

Интервью Елены Кротовой для «Новости рынка недвижимости»

— На Ваш взгляд как часто ипотечные заёмщики практикуют сдачу ипотечной квартиры в аренду? С какой целью это делается и как долго это происходит (в среднем, по статистике, по вашим наблюдениям)?

Рынок аренды жилья — наверное один из самых трудноконтролируемых на сегодняшний день. Как часто вы встречаете собственников квартир сдающих налоговую декларацию или хотя бы регистрирующих долгосрочную аренду в УФРС или нотариально? Таким образом получается, что увидеть официальную статистику по этому вопросу врядли возможно.
Если рассуждать логически, то покупка квартиры в ипотеку чаще всего получается у лиц располагающих недостаточным количеством средств в семейном бюджете для покупки за наличку целиком, а значит нуждаются в дополнительных источниках доходов. Если откинуть квартиры купленные в ипотеку для непосредственного проживания, остаются инвестиционные вложения денежных средств и реализация государственных программ поддержки, что, по моему мнению, может составлять 30-40% от общего объема.
Сдача в аренду квартир купленных с использованием средств ипотечного кредитования актуальна до момента погашения кредита, либо изменения семейных или иных гражданских обстоятельств, т.к. в последующем жилье либо заново реализуется, либо используется для самостоятельного проживания.

— В каких случаях доход от аренды полностью покрывает расход по ипотечным платежам?

Врядли найдется ипотечная программа в нашей стране, при которой выплата ежемесячной суммы за пользование кредитом будет перекрываться последующей сдачей жилья в аренду. Рассматривая банальный пример, покупка жилья стоимостью около одного миллиона, что соответствует комнате либо малосемейке в Кировском, Промышленном районах. Ежемесячная выплата, в зависимости от банка и типа ипотечного продукта, будет составлять от 8 до 12 тыс. руб. в месяц. Стоимость аренды купленного жилья при этом не будет превышать 6 тыс в месяц. Вот и вся математика.

— Какие юридические сложности могут возникнуть при сдаче в аренду ипотечной квартиры? Как банки смотрят на сдачу в аренду объектов, которые находятся у них в залоге?

Нужно, во-первых, внимательно читать договор заключенный с банком, ведь он может ограничивать права владения покупателем. На объект, который приобретался с использованием средств ипотечного кредитования накладывается обременение в силу закона об ипотеке, это означает, что Покупатель имеет права пользования, но не распоряжения имуществом. И если банковским договором зафиксированы формулировки о невозможности сдачи квартиры в аренду, соответственно законных прав у залогодателя нет. Если же такой отметки в договоре нет, то опять же согласно закона об ипотеке, залогодатель (покупатель) обязан получить разрешение банка о подобном использовании объекта залога. И выгоднее всего для любой стороны, чтобы подобный вид использования жилья обсуждался покупателем и банком на стадии заключения кредитного договора, тогда в последствии ни у одной из сторон не возникнет взаимных претензий и, что немаловажно, не пострадает выселенный квартиросъемщик, без какой либо компенсации со стороны банка.

Вопрос выбора жилой недвижимости и последующей покупки будущей квартиры стоит очень остро для большинства потребителей не только в Самаре, но и других городах России, особенно учитывая, что жилье чаще всего приобретается на долгие годы.
Рассмотрим достоинства и недостатки покупки квартир в Самаре «старого» жилого фонда — т.е. сданного больше десяти лет назад и жилья «нового», переданного в эксплуатацию за последние несколько лет.

( далее )

Задать вопрос и получить профессиональную консультацию у наших топ-менеджеров, можно обратившись в один из наших филиалов или по телефону 275-52-25.

Адрес сайта: www.rielt-bg63.ru